Wohnflächenrechner nach Loi Carrez (Frankreich)
Berechnen Sie die private Wohnfläche nach dem französischen Carrez-Gesetz, Raum für Raum: Flächen unter 1,80 m abgezogen, Keller, Garagen und Balkone ausgeschlossen.
| Raum | Art | Länge (m) oder Fläche (m²) | Breite (m) | Teil unter 1,80 m (m²) | Carrez |
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Bodenfläche geschlossener, überdachter Räume nach Abzug von Wänden, Trennwänden, Stufen und Treppenhäusern, Schächten, Tür- und Fensterlaibungen (Art. 4-1 des Dekrets vom 17. März 1967). Räume innen messen. Bereiche unter 1,80 m Höhe zählen nicht. Für einen Verkauf von einer Fachkraft messen lassen.
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Über dieses Tool
Der Carrez-Rechner addiert die private Wohnfläche einer französischen Eigentumseinheit Raum für Raum. Geben Sie je Raum Länge und Breite oder direkt die Fläche sowie den abzuziehenden Teil unter 1,80 m Höhe ein; Keller, Garagen, Stellplätze, Balkone, Terrassen und offene Loggien werden automatisch ausgeschlossen.
Das Ergebnis zeigt die Carrez-Fläche, die abgezogenen und ausgeschlossenen Flächen und die 5-%-Grenze, ab der der Käufer innerhalb eines Jahres nach dem Kauf eine Preisminderung verlangen kann. Einheiten unter 8 m², für die das Carrez-Gesetz nicht gilt, werden gemeldet.
- Berechnung Raum für Raum, Länge × Breite oder Fläche
- Abzug der Bereiche unter 1,80 m
- Ausschluss von Kellern, Garagen, Stellplätzen und Balkonen
- Hinweis bei Einheiten unter 8 m²
- Fehlertoleranz von 5 % berechnet
- Quadratmeter auf zwei Nachkommastellen
So funktioniert es
- Jeden Raum der Einheit hinzufügen.
- Art, Maße und Teil unter 1,80 m angeben.
- Carrez-Fläche und ausgeschlossene Flächen ablesen.
- Für einen Verkauf die Messung von einer Fachkraft bestätigen lassen.
Häufige Fragen
Was ist die Fläche nach Loi Carrez?
Die Bodenfläche geschlossener, überdachter Räume einer französischen Eigentumseinheit nach Abzug von Wänden, Trennwänden, Stufen, Treppenhäusern, Schächten sowie Tür- und Fensterlaibungen, ohne Bereiche unter 1,80 m Höhe.
Zählen Keller und Garagen?
Nein, Keller, Garagen und Stellplätze sind ausgeschlossen, ebenso Einheiten oder Teile unter 8 m².
Was passiert bei einem Fehler?
Ist die tatsächliche Fläche mehr als 5 % kleiner als im Kaufvertrag angegeben, kann der Käufer innerhalb eines Jahres eine anteilige Preisminderung verlangen.
Worin liegt der Unterschied zur Wohnfläche?
Die Wohnfläche (surface habitable) für Mietverträge schließt zusätzlich etwa unausgebaute Dachböden, Wintergärten oder Gemeinschaftsflächen aus; die Carrez-Fläche betrifft nur Eigentumseinheiten.