Calcul de surface loi Carrez
Calculez la superficie privative loi Carrez d’un lot de copropriété, pièce par pièce : parties sous 1,80 m déduites, caves, garages et balcons exclus.
| Pièce | Type | Longueur (m) ou surface (m²) | Largeur (m) | Partie sous 1,80 m (m²) | Carrez |
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Superficie des planchers des locaux clos et couverts, après déduction des murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres (article 4-1 du décret du 17 mars 1967). Mesurez les pièces à l’intérieur, entre les murs. Les parties de moins de 1,80 m de hauteur ne sont pas comptées. Pour une vente, faites mesurer par un professionnel.
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À propos de cet outil
Le calculateur de surface loi Carrez additionne la superficie privative d’un lot de copropriété pièce par pièce. Pour chaque pièce, saisissez la longueur et la largeur, ou directement la surface, et la partie de moins de 1,80 m de hauteur à déduire ; les caves, garages, parkings, balcons, terrasses et loggias ouvertes sont exclus automatiquement.
Le résultat indique la surface Carrez, les surfaces déduites et exclues, et la marge de 5 % au-delà de laquelle l’acquéreur peut demander une diminution du prix dans l’année suivant la vente. Il signale aussi les lots de moins de 8 m², auxquels la loi Carrez ne s’applique pas.
- Calcul pièce par pièce, longueur × largeur ou surface
- Déduction des parties de moins de 1,80 m
- Exclusion des caves, garages, parkings et balcons
- Alerte pour les lots de moins de 8 m²
- Marge d’erreur de 5 % calculée
- Mètres carrés au centième
Comment l’utiliser
- Ajoutez chaque pièce du lot.
- Indiquez le type, les dimensions et la partie de moins de 1,80 m.
- Lisez la superficie Carrez et les surfaces exclues.
- Pour une vente, faites valider la mesure par un professionnel.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la surface loi Carrez ?
C’est la superficie des planchers des locaux clos et couverts d’un lot de copropriété, après déduction des murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines et embrasures de portes et de fenêtres, sans les parties de moins de 1,80 m de hauteur.
Les caves et les garages sont-ils comptés ?
Non, les caves, garages et emplacements de stationnement sont exclus, comme les lots ou fractions de lots de moins de 8 m².
Que se passe-t-il en cas d’erreur ?
Si la superficie réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans l’acte, l’acquéreur peut demander une diminution du prix proportionnelle, dans un délai d’un an après la signature de l’acte authentique.
Quelle différence avec la surface habitable ?
La surface habitable, utilisée pour la location, exclut aussi certains locaux comme les combles non aménagés, les vérandas ou les locaux communs ; la surface Carrez ne concerne que les lots de copropriété.