Kreditrahmen-Rechner
Berechnen Sie, wie viel Sie leihen können, nach Einkommen, laufenden Krediten, Laufzeit, Zins und Versicherung, mit der französischen 35-%-Regel.
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Über dieses Tool
Der Kreditrahmen-Rechner schätzt, wie viel Sie für einen Immobilienkauf in Frankreich leihen können. Er geht von Ihrem monatlichen Nettoeinkommen und der maximalen Belastungsquote aus, standardmäßig 35 % nach der Norm des französischen Hohen Rats für Finanzstabilität, zieht laufende Kredite ab und ermittelt die verfügbare Monatsrate.
Mit Laufzeit, Zinssatz und Satz der Kreditversicherung berechnet er das mögliche Kapital, das Gesamtbudget mit Eigenkapital, den Versicherungsanteil der Rate und die Kreditkosten. Laufzeiten über 25 Jahre, die unter Ausnahmen fallen, werden gemeldet.
- 35 % Belastungsquote inkl. Versicherung, anpassbar
- Berücksichtigung laufender Kredite
- Laufzeit, Zinssatz und Kreditversicherung
- Mögliches Kapital und Budget mit Eigenkapital
- Monatsrate und Kreditkosten
- Hinweis über 25 Jahre
So funktioniert es
- Monatliches Nettoeinkommen und laufende Kredite eingeben.
- Laufzeit, Zins und Versicherung angeben.
- Eigenkapital ergänzen.
- Möglichen Kreditbetrag und Gesamtbudget ablesen.
Häufige Fragen
Was ist die 35-%-Regel?
Die Norm des französischen Hohen Rats für Finanzstabilität begrenzt die Belastungsquote auf 35 % des Einkommens inkl. Versicherung und die Laufzeit auf 25 Jahre, mit einem Ausnahmeanteil für Banken.
Sind 27 Jahre möglich?
Bis 27 Jahre, wenn der Kauf eine tilgungsfreie Zeit umfasst, etwa bei Neubau oder großen Arbeiten, im Rahmen der Ausnahmen.
Wie wird die Versicherung berechnet?
Das Tool wendet einen Jahressatz auf das geliehene Kapital an, monatlich verteilt, wie die meisten Gruppenverträge.
Ist das Ergebnis für eine Bank verbindlich?
Nein, es ist eine unverbindliche Simulation: Banken prüfen auch Resteinkommen, berufliche Stabilität und Ersparnisse.