Mietrendite-Rechner
Berechnen Sie die Brutto- und Nettorendite einer vermieteten Immobilie: Preis, Nebenkosten, Arbeiten, Miete, Leerstand, Kosten, Grundsteuer und Verwaltung.
Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Gesamtkosten. Nettorendite = (eingenommene Miete − Kosten) ÷ Gesamtkosten, vor Steuern und ohne Kredit.
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Über dieses Tool
Der Mietrendite-Rechner misst die Rendite einer Immobilieninvestition. Er addiert Kaufpreis, Notarkosten, Arbeiten und Möbel zu den Gesamtkosten und vergleicht die Jahresmiete damit.
Die Bruttorendite setzt die Miete ins Verhältnis zu den Gesamtkosten und zum reinen Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt Leerstand, nicht umlagefähige Kosten, Grundsteuer, Vermieterversicherung, Verwaltung und sonstige Kosten, vor Steuern und ohne Kredit.
- Gesamtkosten: Preis, Notar, Arbeiten, Möbel
- Bruttorendite auf Gesamtkosten und Preis
- Nettorendite vor Steuern
- Leerstand und Verwaltungskosten
- Kosten, Grundsteuer und Versicherung
- Jährlicher und monatlicher Nettoertrag
So funktioniert es
- Preis und Erwerbsnebenkosten eingeben.
- Monatsmiete und Leerstand angeben.
- Jährliche Kosten ergänzen.
- Brutto- und Nettorendite vergleichen.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite?
Die Bruttorendite vergleicht nur Miete und Kosten; die Nettorendite zieht Kosten, Grundsteuer, Versicherung, Verwaltung und Leerstand ab.
Sind Steuern berücksichtigt?
Nein, die Nettorendite wird vor Steuern berechnet: Die Besteuerung hängt vom Regime und Ihrer Situation ab.
Ist der Kredit berücksichtigt?
Nein, berechnet wird nur die Immobilie. Für die Finanzierung den Kreditrahmen-Rechner nutzen.
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