Estimación de gastos de notaría (Francia)
Estima los gastos de compra de un inmueble en Francia: impuesto de publicidad inmobiliaria, contribución de seguridad inmobiliaria y honorarios del notario, en obra nueva o de segunda mano.
4,50 % en la mayoría de departamentos; hasta el 5 % en los que lo subieron entre el 1 de abril de 2025 y el 31 de marzo de 2028 (salvo primeros compradores); 3,80 % en algunos departamentos.
Estimación: tipo municipal 1,20 %, gastos de gestión 2,37 % de la parte departamental, contribución de seguridad inmobiliaria 0,10 % (mínimo 15 €), honorarios según el baremo vigente desde el 1 de enero de 2021 (3,870 % hasta 6.500 €, 1,596 % hasta 17.000 €, 1,064 % hasta 60.000 €, 0,799 % a partir de ahí) más IVA del 20 %. En obra nueva, tipo reducido del 0,70 %. Solo el notario da el importe exacto.
Todo se calcula en tu navegador: no se envía nada.
Sobre esta herramienta
El estimador de gastos de notaría calcula los gastos de compra de un inmueble en Francia: impuesto de publicidad inmobiliaria (parte departamental, gastos de gestión y parte municipal), contribución de seguridad inmobiliaria y honorarios del notario con IVA. Distingue segunda mano, con un tipo departamental ajustable, y obra nueva o venta sobre plano, al tipo reducido.
El mobiliario incluido en la venta puede deducirse de la base imponible, y los gastos y suplidos indicados por el notario se suman al total. El resultado muestra el total estimado, su parte del precio y el detalle.
- Segunda mano y obra nueva (sobre plano)
- Tipo departamental ajustable: 3,80 %, 4,50 % o 5 %
- Gastos de gestión y parte municipal
- Contribución de seguridad inmobiliaria
- Honorarios según el baremo oficial, IVA incluido
- Deducción del mobiliario y suplidos
Cómo usarla
- Introduce el precio de compra y, si procede, el mobiliario.
- Elige segunda mano u obra nueva, y el tipo del departamento.
- Añade los gastos y suplidos indicados por el notario.
- Lee la estimación detallada.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluyen los gastos de notaría en Francia?
Sobre todo impuestos para el Estado y las administraciones locales (impuesto de publicidad inmobiliaria), la contribución de seguridad inmobiliaria, los honorarios regulados del notario y gastos y suplidos.
¿Qué tipo departamental elegir?
4,50 % en la mayoría de departamentos. Del 1 de abril de 2025 al 31 de marzo de 2028 pueden subirlo al 5 %, salvo para primeros compradores; algunos aplican el 3,80 %.
¿Por qué los gastos son menores en obra nueva?
En obra nueva el IVA está incluido en el precio y el impuesto de publicidad inmobiliaria se reduce al 0,70 %.
¿La estimación es exacta?
Es una estimación: solo el notario fija el importe definitivo, que depende también de los trámites y suplidos del expediente.