Estimation des frais de notaire
Estimez les frais d’acquisition d’un achat immobilier : taxe de publicité foncière, contribution de sécurité immobilière et émoluments du notaire, dans l’ancien ou le neuf.
4,50 % dans la plupart des départements ; jusqu’à 5 % dans ceux qui l’ont relevé entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028 (sauf primo-accédants) ; 3,80 % dans quelques départements.
Estimation : taux communal 1,20 %, frais d’assiette 2,37 % de la part départementale, contribution de sécurité immobilière 0,10 % (15 € minimum), émoluments selon le barème en vigueur depuis le 1er janvier 2021 (3,870 % jusqu’à 6 500 €, 1,596 % jusqu’à 17 000 €, 1,064 % jusqu’à 60 000 €, 0,799 % au-delà) avec TVA à 20 %. Dans le neuf, taux réduit de 0,70 %. Seul le notaire donne le montant exact.
Tout est calculé dans votre navigateur : rien n’est envoyé.
À propos de cet outil
L’estimateur de frais de notaire calcule les frais d’acquisition d’un achat immobilier en France : taxe de publicité foncière (part départementale, frais d’assiette et part communale), contribution de sécurité immobilière et émoluments du notaire avec la TVA. Il distingue l’ancien, avec un taux départemental réglable, et le neuf ou la vente en l’état futur d’achèvement, au taux réduit.
Le mobilier inclus dans la vente peut être déduit de la base taxable, et les frais et débours indiqués par le notaire s’ajoutent au total. Le résultat donne le total estimé, sa part du prix et le détail de chaque poste.
- Ancien et neuf (VEFA)
- Taux départemental réglable : 3,80 %, 4,50 % ou 5 %
- Frais d’assiette et part communale
- Contribution de sécurité immobilière
- Émoluments selon le barème officiel, TVA comprise
- Déduction du mobilier et ajout des débours
Comment l’utiliser
- Saisissez le prix d’achat et, le cas échéant, le mobilier.
- Choisissez ancien ou neuf, et le taux du département.
- Ajoutez les frais et débours indiqués par le notaire.
- Lisez l’estimation détaillée.
Questions fréquentes
Que comprennent les frais de notaire ?
Surtout des taxes reversées à l’État et aux collectivités (taxe de publicité foncière), la contribution de sécurité immobilière, les émoluments du notaire, réglementés, et des frais et débours.
Quel taux départemental choisir ?
4,50 % dans la plupart des départements. Depuis le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 mars 2028, les départements peuvent le porter à 5 %, sauf pour les primo-accédants ; quelques départements appliquent 3,80 %.
Pourquoi les frais sont-ils plus faibles dans le neuf ?
Dans le neuf, la TVA est incluse dans le prix et la taxe de publicité foncière est réduite à 0,70 %.
L’estimation est-elle exacte ?
C’est une estimation : seul le notaire établit le montant définitif, qui dépend aussi des formalités et débours du dossier.